Unter einer Verbindlichkeit versteht sich eine Ausgabe, also Cashflow weg, aus der Tasche. Bei einem Vermögenswert oder auch Sachwert genannt fließt Geld zu Dir in die Tasche.

Beispiel:

Bei einem Haus oder einem Auto handelt es sich um eine Verbindlichkeit, da ein Auto oder ein Haus welches Du selber bewohnst Geld kostet, also Cashflow weg von Dir.

Ein Auto wird auch noch dazu weniger Wert und stellt dadurch eine deutliche Verbindlichkeit dar. Wenn Du Dich zum Beispiel entscheidest ein Haus zu kaufen und dieses zu vermieten, dann bringt Dir das Haus Geld in Form der Miete ein, also Cashflow zu Dir in die Taschen.

Zu Sachwerten oder Vermögenswerten zählen auch verschiedenste formen von Investmentfonds oder Edelmetalle, wie Silber oder Gold. 

Hier gilt es Sachwerte/Vermögenswerte strikt zu trennen und zu unterscheiden. Deshalb ist auch das Investment in ein Haus nicht das eigene, sondern das Haus welches man zur Vermietung bereit stellt und die Einnahmen, die Miete, erhält.